Noter ne iş yapar ve kim için çalışır?

Alanya ve çevresinde ev alacağınız zaman büyük ihtimalle bir noter ile temasa geçeceksiniz. Noter tam olarak kimdir ve ne yapar? Ve noter tutmaktan kim sorumludur? Bu yazıda Alanya'da ev satın almak istediğinizde noter hakkında bilmeniz gereken her şeyi okuyacaksınız.

Türkiye'de yaşarken noter, her türlü meseleyle temas halinde olduğunuz bir kamu görevlisidir. Bu, bir daire veya villa satın almak gibi işler olabilir, aynı zamanda miras yasallıklarını da çözebilir. Yasal bir sözleşme noter tarafından hazırlandığında, imzalandığında ve kaşelendiğinde, belgenin gerçekliği ve yasallığı garanti edilir.

Daha önce de belirtildiği gibi, gayrimenkul satışı için satış sözleşmesinin düzenlenmesi de dahil olmak üzere her türlü işlem ve belge bir noter tarafından yürütülür. Noterin bir diğer yasal görevi de imzalayacağınız gayrimenkul sözleşmesi ile ilgili gerekli tüm bilgileri sağlamaktır. Noter, neyi imzaladığınızı anladığınızdan emin olmalıdır.

Bununla birlikte, noter tüm satın alma süreci boyunca size rehberlik etmek zorunda değildir ve Alanya'da gayrimenkul satın alırken özel durumunuzu tartışmak için özel danışmanlık sağlamaz. Türkiye'de noterler önceden belirlenmiş bir ücretle çalışır ve saat başına ücret almazlar. Noter ücreti esas olarak damga vergisi vb. vergilerden oluşmaktadır.

Gayrimenkul satın alırken bana yardımcı olacak bir noteri nasıl seçerim?

Genellikle aynı noter alıcı ve satıcı tarafından kullanılır ve Home Catcher bir noter seçmenize yardımcı olabilir. Bununla birlikte, kendi başına noter tutmak isteyen ev alıcıları var. Ek olarak, maliyetler genellikle daha yüksek olsa da bir hukuk danışmanı tutmayı seçebilirsiniz. Yanınızda ikinci bir noter getirmeye karar verseniz satın alma sürecinin sonuç olarak daha uzun sürebileceğini bilmelisiniz. Her iki noterin de kendi yöntemleriyle çalışabilir, bu da komplikasyonlara neden olabilir.

Noterler bağımsızdır ve kendi ofisleri vardır, bu da hükümete nerdeyse hiçbir maliyeti olmayan bir kamu hizmeti sunabilecekleri anlamına gelir. Hükümet, yukarıda açıklandığı gibi hizmet maliyetlerinin miktarını belirlemektedir.

Alanya'da gayrimenkul satın almak oldukça zahmetli bir iştir ve genellikle noter dahil olmak üzere gerekli evrakların düzenlenmesi gerekir. Home Catcher ekibi, hayalinizdeki evi bulmanıza ve tabii ki noter ve kadastro aracılığıyla gerçekleşen satın alma sürecinde size yardımcı olmaktan mutluluk duyar. Alanya'daki gayrimenkullerimizi doğrudan web sitemizde görüntüleyin veya daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin.