Türkiye'de yükselen emlak fiyatları iyi yatırımları garanti ediyor

Türkiye yaşamak için güzel bir ülke ve Türkiye'de gayrimenkul sektörü her geçen gün büyüyor. Emlak piyasası hem yerli hem de yabancı yatırımcılardan büyük ilgi görüyor. Alanya ve çevresi çok çeşitli emlak seçeneklerine sahiptir. Alanya'daki emlak piyasası bu nedenle bugünlerde çok canlı. Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız ve emlak fiyatlarının nasıl hareket ettiğini öğrenmek istiyorsanız, onu bu yazıda öğrenebilirsiniz.

2021 yılının ilk çeyreğinde emlak fiyatları

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, bu yılın ilk çeyreğinde konut fiyatlarının %30,6 arttığını bildirmesine rağmen, gerçek konut fiyatlarının büyüme oranı çok daha mütevazı. Sürekli yüksek enflasyon nedeniyle fiyatlar yaklaşık %13 arttı. Yine de bu, son on yılda gerçek ev fiyatlarındaki artışın en güçlü dönemlerden biridir. Enflasyona göre ayarlandığında, ev fiyatları aynı kaldı.

Bu yılki pazarın ağırlıklı olarak yerel talebe bağlı olduğunu düşünürsek, bu rakamlar daha da umut verici. COVID-19 ile ilgili kısıtlayıcı önlemler nedeniyle yabancı yatırımlar durakladı. 2020 yılında Türkiye'de satılan toplam konut sayısı %11,2 artarak yaklaşık 1,5 milyon adede ulaştı. Karşılaştırmak için: 2019 yılında evler satışındaki artış sadece %1,9'du.

Türk lirasının değeri yabancı emlak alıcılarını teşvik ediyor

Yabancı emlak alıcılarını teşvik eden bir diğer faktör ise, sadece bir ayda Euro karşısında yaklaşık %8 oranında değer kaybeden Türk Lirası'nın bugünkü değeridir. Şu anda 1 Euro'nun değeri yaklaşık 9,5 TL'dir. Yabancı emlak alıcıları için bu, emlak piyasasının çok cazip olduğu anlamına gelir. Sonuç olarak, Birleşik Arap Emirlikleri, İran, Irak, Rusya, Ukrayna ve Avrupa'dan insanlar Türkiye'ye geliyor. Yabancı ev alıcıları İstanbulda yıllık emlak satışlarının %46'sını oluşturuyor ve Antalya'da ise yıllık satışların %20'sini temsil ediyor.

Yabancı alıcılar için Türk emlak piyasası

Türk emlak piyasası ilk olarak 2002 yılında yabancı alıcılara açılmıştır. Bu sadece Almanya, İngiltere ve Hollanda gibi Türk vatandaşlarına karşılıklı haklar tanıyan ülkeler için geçerliydi. 2005 yılında yabancıların nerede mülk satın alabileceğine ilişkin bölge kısıtlamaları hafifletildi. 2012 yılında mütekabiliyet şartı kaldırıldı ve 183 ülkenin vatandaşları artık Türkiye'de mülk satın alabiliyor. Sonuç olarak, on binlerce yabancı, özellikle Marmara ve Akdeniz bölgelerinde Türkiye'de başarıyla mülk satın aldı.