Hoe kan ik onroerend goed kopen in Turkije: 6 tips

Heeft u eenmaal besloten om naar Alanya te verhuizen, permanent of voor een aantal maanden per jaar, dan is het vinden van een huis een van de eerste dingen die u zult moeten doen. Home Catcher voorziet u van onze beste tips om slechte investeringen en valkuilen te vermijden.

Veel toeristen die Alanya bezoeken hebben de verleiding ervaren om een huis te kopen in deze prachtige omgeving. Vooral nu de prijzen van onroerend goed in Turkije erg aantrekkelijk kunnen zijn door de koers van de Turkse Lira, in voordeel van de kopers. Mensen worden daarnaast vaak op slag verliefd op deze prachtige bestemming, waardoor ze interesse krijgen in het kopen van vastgoed en zo meer tijd in Alanya door te brengen. Anderen zijn simpelweg geïnteresseerd in het investeren in vastgoed, omdat er een grote kans is dat de waarde hiervan mettertijd zal stijgen.

Het verhuizen naar een nieuw land is een proces met veel taken, met als hoofdtaak het zorgen voor huisvesting. Wat uw motivatie ook mag zijn voor het kopen van een appartement of villa in Alanya, onderstaande tips helpen u er een positieve ervaring aan over te houden.

1. Weet wat de prijzen op de lokale huizenmarkt doen

Uiteraard doen globale vastgoedtrends zich voor, maar dit betekent niet dat de prijzen van vastgoed in Alanya zich op dezelfde manier gedragen als in uw eigen woonplaats. Het is mogelijk dat de huizenprijzen in uw land dalen terwijl de huizenmarkt in Alanya en omgeving juist aantrekt. Investeerders willen uiteraard kopen wanneer de marktwaarde zo laag mogelijk is en verkopen aan de top van de cyclus.

Daarnaast heeft Turkije net als ieder land enkele beperkingen voor het bezitten van onroerend goed door buitenlanders. Zo kunt u bijvoorbeeld geen vastgoed kopen dat vlakbij een militaire basis of moskee staat. Home Catcher kent de exacte huidige situatie op de huizenmarkt en welke beperkingen voor u gelden. We hebben ons huiswerk goed gedaan wat betreft de vastgoedmarkt in Alanya en geven u graag advies voordat u uw geld inzet.

2. Koop bij Home Catcher als makelaar

Het kopen van een tweede woning direct van de huiseigenaar kan u een goede deal opleveren. Of misschien ook niet... Zeker wanneer u onbekend bent met de vastgoedmarkt in een land, zal het zich lonen om uw tweede woning via een professionele makelaar te kopen. We voorzien u graag van nuttige begeleiding om de vele valkuilen die komen kijken bij het kopen van onroerend goed in een vreemd land te vermijden.

Als gecertificeerd makelaarsbedrijf hebben we de verplichting om ervoor te zorgen dat u goed geïnformeerd bent over de details van uw aankoop. En uiteraard zorgen we voor veel meer dan dat. We doen er alles aan om de tevredenheid van onze klanten te verzekeren bij het sluiten van de deal.

3. Laat ons belangrijke documenten van uw vastgoed vertalen

Niet iedere makelaar in Alanya vertaalt de belangrijke documenten wanneer u een aankoop doet. Uiteraard wordt het aankoopcontract van uw vastgoed vertaald bij de notaris, maar wij nemen graag een stap extra. We voorzien u met de vertaling van de eigenschappen van het wooncomplex, de inhoud van de woning, mogelijke aanpassingen overeengekomen met de verkoper en andere documenten. Zo kunt u op uw gemak alles doornemen waarin u en de verkoper zijn overeengekomen en begrijpt u alles perfect.

4. Geld besparen wanneer u voor uw villa of appartement betaalt

Wanneer u de papieren van uw vastgoed eenmaal gelezen en ondertekend heeft, zult u regelingen moeten treffen om de betaling ervan te realiseren. Wanneer u gelden voor een bepaald vastgoed overmaakt, is het vaak niet de beste oplossing om zomaar een bank binnen te lopen. Helaas bieden sommige banken u een slechte service, zoals zeer grote spreads op transacties of beperkte transactiegroottes. Wij helpen u onderzoeken wat uw opties zijn en zoeken naar de beste betaaloplossing voor u.

Het gebruik van uw pensioenspaarfonds voor het kopen van een vastgoedobject in Alanya gaat hetzelfde te werk. U kunt waarschijnlijk uw spaargeld in één keer opnemen. Let er hierbij wel op dat u mogelijk boetes moet betalen voor het vervroegd opnemen van geld. Ook kunnen er beperkingen gelden, afhankelijk van het soort spaarfonds.

5. Houdt de wisselkoersen in de gaten

Iets anders wat u niet mag vergeten te overwegen zijn de wisselkoersen. Aangezien de Turkse Lira in waarde kan dalen, wordt vastgoed meestal te koop aangeboden tegen een prijs in Euro's. Wisselkoersen kunnen dan ook roet in het eten gooien bij uw plan om vastgoed in Turkije te kopen. Wanneer u van plan bent om £ 45.000 of 500.000 NOK uit te geven aan uw tweede woning, ontdekt u misschien dat u deze niet kunt betalen omdat dit omgerekend slechts zo'n € 50.000 is, wat wellicht niet genoeg is om het object te kopen.

6. Overweeg om deels in Alanya te wonen

Heeft u het plan opgevat om voor een aantal maanden per jaar in Alanya te gaan wonen, dan heeft u wellicht iemand nodig die voor uw onroerend goed zorgt terwijl u in uw thuisland verblijft. Overweeg of het een optie is om het te verhuren terwijl u weg bent. Home Catcher helpt u graag met het verhuren van uw vastgoed, wat u voorziet van voldoende huuropbrengst om de jaarlijkse onderhoudskosten te dekken. Tegen een vergoeding voorzien we u van onze services zoals het voldoen van de rekeningen, het controleren van het vastgoed, het toezicht houden tijdens schoonmaakwerkzaamden en het controleren van reparatie- en onderhoudswerk.

Professionele begeleiding

Ten slotte is het belangrijk dat u zich bewust bent van uw rechten en plichten wanneer u vastgoed in Turkije kopen gaat. We hebben een makelaarsteam samengesteld met een vastgoedadvocaat, en makelaar en een hypotheekverstrekker en zijn bekend met de huidige situatie van het kopen van onroerend goed door buitenlanders in Turkije. Op deze manier zorgen we ervoor dat het proces soepel verloopt.