Wat doet een Turkse notaris en wie huurt deze in?

Wanneer u een huis gaat kopen in Alanya en omstreken, komt u hoogstwaarschijnlijk met een notaris in aanraking. Wat is een ‘noter’ eigenlijk en wat doet deze? En wie is er verantwoordelijk voor het inhuren van een notaris? In dit artikel leest u alles wat u dient te weten met betrekking tot een Turkse notaris, wanneer u in Alanya een huis wilt kopen.

Een notaris in Turkije is een publieke ambtenaar waarmee u tijdens allerlei zaken in aanraking komt wanneer u in Turkije woont. Dit kunnen zaken zijn zoals het kopen van een appartement of villa, maar ook het afwikkelen van testamenten. Wanneer een legaal contract door een notaris is opgesteld, ondertekend en voorzien van zegel, zijn de authenticiteit en legaliteit van het document verzekerd.

Zoals eerder gezegd handelt een Turkse notaris allerlei procedures en documenten af, waaronder het opstellen van het verkoopcontract bij de verkoop van onroerend goed, ook wel de overdracht genoemd. Een andere legale plicht van een notaris is het verstrekken van alle nodige informatie over het vastgoedcontract dat u zult tekenen. De notaris dient zich ervan te verzekeren dat u goed begrijpt wat u tekent. Daarom worden er vaak beëdigd vertalers in de arm genomen bij de verkoop van vastgoed aan buitenlanders. Deze vertaalt exact wat de notaris toelicht tijdens het tekenen van het verkoopcontract.

Desalniettemin hoeft een notaris u niet door het hele aankoopproces te begeleiden en ze houden geen privéconsultaties om uw specifieke situatie tijdens het kopen van vastgoed in Alanya te bespreken. Notarissen in Turkije werken met een van te voren vastgestelde prijs en rekenen geen bedrag per uur, zoals in Europa vaak het geval is. Het honorarium van de notaris bestaat voornamelijk uit belastingen zoals zegelrecht en dergelijken.

Hoe kies ik een notaris om mij te helpen bij de aankoop van vastgoed?

Meestal wordt door de koper en verkoper dezelfde notaris gebruikt en Home Catcher kan u helpen bij het kiezen van een notaris. Toch zijn er huizenkopers die zelf een notaris in de arm willen nemen en hier informatie willen inwinnen. Daarnaast kunt u ervoor kiezen om een legaal adviseur in te huren, hoewel de kosten hiervan vaak hoger liggen. Ook wanneer u bestluit een tweede notaris mee te brengen, dient u zich er bewust van te zijn dat het koopproces hierdoor langer kan duren. Het is mogelijk dat beide notarissen op hun eigen manier werken, wat complicaties kan opleveren.

Notarissen werken onafhankelijk en hebben een iegen kantoor, waardoor ze een publieke service aan kunnen bieden die de overheid niks of weinig kost. Wel bepaalt de overheid de hoogte van de servicekosten, zoals hierboven omschreven.

Het kopen van onroerend goed in Alanya is een hele onderneming en het nodige papierwerk dient in orde te worden gemaakt, waar vaak een notaris aan te pas komt. De makelaar van Home Catcher helpt u graag bij het vinden van uw droomhuis, maar ook tijdens het aankoopproces dat uiteraard via een notaris en het kadaster verloopt. Bekijk direct de vastgoedobjecten op onze website, of neem contact met ons op voor meer informatie.