Stijgende vastgoedprijzen in Turkije zorgen voor goede investeringen

Turkije is een prachtig land om te wonen en de vastgoedsector in Turkije groeit met de dag. De vastgoedmarkt krijgt veel aandacht van zowel lokale als buitenlandse investeerders. Alanya en zijn omgeving bieden een grote verscheidenheid aan vastgoedopties en de vastgoedmarkt in Alanya is dan ook zeer levendig. Als u graag wilt investeren in onroerend goed in Turkije en u wilt weten hoe de vastgoedprijzen zich gedragen, dan leest u het antwoord in dit artikel.

De vastgoedprijzen in het eerste kwartaal van 2021

Hoewel de Centrale Bank van de Republiek Turkije meldt dat de huizenprijzen het eerste kwartaal van dit jaar met 30,6% zijn gestegen, is de groei in reële termen van de huizenprijzen veel bescheidener. Door de aanhoudend hoge inflatie stegen de prijzen met ongeveer 13%. Toch is dit een van de sterkste periodes van reële huizenprijsgroei in het afgelopen decennium. Gecorrigeerd voor inflatie bleven de huizenprijzen overigens gelijk.

Deze cijfers zijn zelfs nog veelbelovender, als we bedenken dat de markt dit jaar vooral gebonden was aan de lokale vraag. Buitenlandse investeringen werden gepauzeerd vanwege beperkende maatregelen in verband met COVID-19. In 2020 is het totale aantal verkochte huizen in Turkije met 11,2% gestegen tot bijna 1,5 miljoen eenheden. Ter vergelijking: in het jaar 2019 was de stijging van verkochte woningen slechts 1,9%.

De waarde van de Turkse lira stimuleert buitenlandse kopers van onroerend goed

Een andere factor die buitenlandse kopers van onroerend goed aanmoedigt, is de huidige waarde van de Turkse lira, die in slechts een maand tijd ongeveer 8% van zijn waarde verloor ten opzichte van de euro en dollar. Momenteel is de waarde van 1 Euro ongeveer 9,5 TRY. Voor buitenlandse vastgoedkopers betekent dit dat de vastgoedmarkt zeer aantrekkelijk is. Als gevolg hiervan worden mensen uit de Verenigde Arabische Emiraten, Iran, Irak, Rusland, Oekraïne en Europa naar Turkije getrokken. De meeste buitenlandse huizenkopers kopen onroerend goed in Istanbul, goed voor 46% van de totale jaarlijkse verkoop van onroerend goed, gevolgd door Antalya, goed voor 20% van de jaarlijkse verkoop.

De Turkse vastgoedmarkt voor buitenlandse kopers

De Turkse vastgoedmarkt werd in 2002 voor het eerst opengesteld voor buitenlandse kopers en alleen voor onderdanen van landen die Turkse burgers wederzijdse rechten toekennen, zoals Duitsland, Groot-Brittannië en Nederland. In 2005 werden de zonebeperkingen van waar buitenlanders onroerend goed konden kopen versoepeld. In 2012 werd het wederkerigheidsvereiste afgeschaft en kunnen inwoners van 183 landen nu onroerend goed kopen in Turkije. Als gevolg hiervan hebben tienduizenden buitenlanders met succes onroerend goed gekocht in Turkije, vooral in de regio's van Marmara en de Middellandse Zee.